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銀行貸款不過怎麼辦 ? 該如何提高貸款過件率 ?
跟各位提醒再提醒
一家銀行貸款婉拒不過不代表其他銀行也會婉拒
只要找到 "真正專業的貸款顧問" 協助. 再一次分析評估你的情況
辦理貸款還是有機會過件的
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貸款雖然有十多家銀行可以挑選
但選擇貸款銀行可千萬不能只憑直覺廣告吸引、朋友介紹
因為每一家銀行貸款門檻不同爭取的客群不同，要求也就不一樣
許多人只會找信任的銀行或利率低的銀行
往往卻忽略 " 貸款過件才是重點 "
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你當然可以一家家嘗試，直到找到喜歡你的銀行
但無形中聯徵查詢次數已經過多
就算你條件再優質收入再高也是枉然
現在就告訴你以我過往的經驗. 通常貸款會被婉拒的理由吧
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信用卡循環問題
包括信用卡動用循環過高、預借現金或是有循環金額轉分期還款、
以及信用卡有超額刷卡(爆卡)。
因為長期循環會造成信用評分過低
此類問題通常是想要申請貸款的最大困擾!!
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帳戶月光足問題
存摺沒有存款代表您無法順利支付貸款下來的貸款月付金
銀行有倒債的風險故月光族客戶列為高風險原則上不承作
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近期信用聯徵查詢
由於銀行有限制聯徵中心信用查詢的次數
一般來說銀行限制近三個月內3次
但有些銀行則只要你有" 自行查詢紀錄 "
(即自行到聯徵中心調閱聯徵報告)就予以婉拒!!
信用評分問題
這部分分成銀行內部評分不足和聯徵中心評分不足
銀行內部評分不足
銀行內部系統會依據客戶條件做出評分，若評分過低則不予核貸!!
聯徵中心評分不足
聯徵中心會依據個人與銀行往來的狀況做出評分
有些銀行是依據此評分來做出核准與否的依據
有些銀行則僅參考此一評分!!
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負債過高
包括每月的收入要償還貸款的比例過高
名下總負債高於金管會規定的22倍限制
某些銀行不承辦代償案件、有房貸或車貸造成月付金也會被拒絕
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繳款不佳(信用瑕疵或不良)
信用卡、信貸或現金卡有遲繳記錄、曾經有嚴重繳款不佳記錄
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內部記錄曾有問題
因為從前與某家銀行往來的記錄不佳而造成無法貸款
有些銀行則會因為配偶曾經與該銀行往來繳款信用不佳而無法貸款
(查配機制)!!
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職業收入
各家銀行願意或不願意承做的職業類別不同，
比方說有些銀行可以承做保全人員，但有些保全人員則不予承做。
另外，倘若你收入不明確，也會造成你無法順利貸款。
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聯徵中心信用狀況問題
曾經有信用不良紀錄或配偶有信用不良紀錄
雖然已經繳清但是聯徵中心依然還有紀錄造成無法貸款。
或者曾經有當保人因被保人遲繳造成保人信用問題。
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上面符合你的選項越多，申請的難度就越高
不過請一定要記住
就算你曾遭到銀行婉拒，此時你更應該諮詢
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" 專 業 的 貸 款 顧 問 "
透過分析和規劃找出自己遭到婉拒原因並且改善
並審慎把握聯徵次數
多數問題其實都可以迎刃而解
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分享我先前整理的
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"註：1.以上方案以各家貸款公司官網所提供之資訊為準 2.以上所有貸款方案之總費用年百分率不等於貸款利率，實際貸款條件(例：核貸金額、利率、月付金、帳管費、手續費、票查費、提前清償違約金、信用查詢費等)視個別銀行貸款產品及授信條件不同而有所差異，銀行保留核貸額度、適用利率、年限期數與核貸與否之權利，詳細約定應以銀行貸款申請書及約定書為準。"
擔任萬寶華執行長的15 年內，喬瑞斯擴大公司國際業務，並進軍競爭日益激烈的資訊科技、金融、工程專業人才市場。他表示，企業雖可運用微市場分析的方法，找出可利用的人才庫在哪裡，但漸漸地，競爭對手也湧入並爭奪人才，使得薪資升高，低成本優勢消失。因此，企業必須具備「游牧心態」，以便同時建立更臨時、規模較小的業務，以及大型的業務。 他承認，一旦發展成熟的機器人與人工智慧被廣泛使用，價格可負擔，大批勞工就會被取代。而想制定勞動力策略的企業，應備妥多重工作模式，包括群眾外包、遠距離製造、臨時約聘到全職人員，並確實落實。
基隆市環保局籲請廢棄物處理機構，應定期檢驗監視設備，以確保系統運作正常，如有違規者，將依「廢棄物清理法」規定，予以新台幣六千元以上三萬元以下之罰鍰。 環保局為了掌控廢棄物末端流向，每月到廢棄物處理機構查核網路申報聯單、營運紀錄並比對出入口監視系統的影像資料。 今年八月份發現某處理場因更改大門及沉砂池位置，卻未調整出入口監視系統的設置地點，以致監視系統無法清晰顯示車輛進出畫面，明顯違反「廢棄物清理法」；環保局現場責成業者限期改善，並開單處分。 環保局提醒廢棄物處理機構，應定期檢驗廠內監視系統，若設備故障，應即時通報核發機關，並應於七日內完成修復；違者將依「廢清法」第55條，處新台幣六千元以上三萬元以下之罰鍰，並限期令其改善。屆期仍未完成改善者，得按日連續處罰。ok忠訓 勞工貸款利率
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房貸是所有貸款中額度最高、利率最低、償還年限最長的一種貸款方式，
所以如果有資金需求且名下有房屋可以抵押設定，不管是貸款來創業或是整合名下的其他債務都是最佳選項
目前房屋增貸利率大約落在2.0%-2.5%之間
【如何找到最低的房貸利率銀行】
申請人要先明白無論是個人信貸或是房屋抵押貸款
利率高低的標準很複雜，絕對不是看銀行網頁上的掛牌利率就會等於你實際申請利率
房貸銀行利率主要看兩個重點
第一：房屋座落地點和周圍的環境
第二：屋主（申請人）的工作條件與債信狀況
現階段房屋抵押貸款利率是歷史上偏低的一段時間，房貸利率3.5%有可能是理財型房貸所以才會顯得偏高
其實只要找對人幫你規劃房貸
不論是申請人收入不明確沒有保證人或是名下負債太高抑或無法進屋拍照等等困難的問題，專業貸款經理人都可以協助規畫出適合你的銀行方案
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理債一日便 車貸銀行推薦鉅亨網新聞中心人民幣正式納入國際貨幣基金組織 (IMF) 特別提款權 (SDR) 貨幣籃子後跌跌不休。繼周一大跌之後，人民幣兌美元中間價較前一日再下調 90 基點至 6.7098，連續刷新 6 年新低；隨後在岸人民幣兌美元即期匯率跌破 6.71，至下午 16:30 收盤價為 6.7161，較前一日再貶 100 多個基點。專家指，人民幣預計到年底貶至 6.75 左右。不過，隨着美元加息預期升溫、日本再度寬鬆可能令日元大幅貶值，人民幣有可能貶到 6.9，但預料最壞情況今年內不致破 7。綜合香港文匯報、明報、星島日報報導，昨日人民幣中間價報 6.7098， 較前一日的中間價再下調 90 點子 (10000 點子等如 1 元)，連續第 2 日見 2010 年 9 月以來新低。在岸人民幣兌美元繼前一日跌破 6.7 關口後，昨 (11) 日輕易跌破 6.71，官方收市價報 6.7148，較上一交易日的官方收市價跌 120 點子或 0.2%，再刷新 6 年低位。港元「吐氣揚眉」，目前 100 港元可以兌換 86.6 元人民幣。人民幣中間價由前一日的收盤價與一籃子貨幣匯率隔晚變化共同決定，其中起決定作用的是比重最大的美元。美匯指數連日上揚，美國總統候選人川普與希拉蕊第二場電視辯論後，市場認為希拉蕊似乎勝券在握，美匯指數昨日急升 0.5% 至 97.41，升幅超於人民幣跌幅。人民幣兌一籃子貨幣匯率 (CFETS) 則保持平穩，根據渣打一籃子貨幣指數，昨日收報 94.31，比前一日的 94.33 略微下行。建設銀行金融市場業務分析師趙海嘯指出，近兩日大部分交易時間人民幣即期匯率都弱於中間價，表示企業和個人投資者認為人民幣後市仍有貶值空間。另外，此前市場傳言 10 月人民幣將大跌，依據是「人民幣加入 SDR 貨幣籃子後，央行將放鬆對外匯市場的調控」，再加上節後第一日人民幣兌美元就失守 6.7 關口，進一步刺激了人民幣的貶值預期。對於年底前人民幣匯率走勢，中國社科院世經政所國際金融室副主任肖立晟預計，若美國聯準會 (Fed) 不再釋放加息預期，人民幣匯率會相對穩定的釋放貶值壓力，預計到年底在 6.75 左右。但如果加息預期再引爆，美元指數漲至 100 以上，人民幣匯率預計會貶值至 6.85 左右。「如果同時日本再度實施寬鬆貨幣政策，導致日元大幅貶值 10%，人民幣匯率可能會達 6.9 左右。」肖立晟預計，下半年人民幣匯率的底部大概率會在 6.8 左右，最糟糕的情況也不會貶破 7。他並建議，在 Fed 可能重啟加息的國際形勢下，應繼續推動人民幣匯率形成機制改革。恒生銀行 (HK-0011) 執行董事馮孝忠則預期，人民幣貶值勢頭仍會存在一段時間，中間價年底前或貶至 6.75 水平。速配貸 房貸比較好貸的銀行馮孝忠指出，人民幣失守 6.7，只是跌穿大眾的心理關口，市場交易並無太大分別，未見出現恐慌交易或追買美元。他稱，現時市場共識是美國將於年底加息 1 次，明年加息 2 次，美元強勢屬預期之內。馮孝忠預計，人民幣輕微貶值的趨勢仍會存在一段時間，中間價在年底將貶值至 6.75 水平，當過了美元的強勢期，人民幣的表現會較樂觀。上商研究部主管林俊泓稱，昨日未見大量炒貶值情況，市場傾向觀望，投機者可能擔心大幅波動會招惹人行干預，謹慎下試人行的底線，料人民幣未來兩個月將溫和跌至 6.75。上商財資市場部研究主管林俊泓表示，雖然人民幣連續兩日下跌，但這兩日的中間價與市場利用模型推算的結果幾乎一致，也就是說人行讓人民幣的中間價由市場決定，無人為因素。而以往人民幣急劇波動時，人行的中間價通常會比市場價格偏離多達 100 個點子。人民幣加入 SDR 之後，人行似乎希望在定價機制上，更為透明和市場化。他又透露，昨日中資行仍在買入人民幣托價，只是規模不大。他認為，中間價定價減少人為因素之後，人行目前唯一剩下的戰場就是下午 4 時半的官方收市價，這幾日可以見到中資行在收市之前掃貨。
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【用房屋再去貸款整合後的利息比較起來真的可以還比較少嗎?】
能不能還比較少 我試算給你看就知道
辦理前你的月付金一個月要繳的錢大約8萬
整合後 如果房貸整合利率暫時抓2.5%
130萬/年利率2.5%/年限20年/月付金 6889
一個月從繳8萬給銀行(利息不知道占多少)到現在只需要月付6千多，這當中差距很驚人 但很多人都沒想到。新北民間借款
所以我極力建議 如果有心 快行動 一個月節省這麼多
【用房屋去貸款但是還有之前的金額未繳完可以申請啊】
這需要實際鑑價之後才知道，如果不清楚如何鑑價 可以免費鑑價 只需提供詳細地址
關於本案我的建議事項：
80萬的卡債是目前申請房屋貸款整合的一大隱憂，通常銀行認為
動用到卡債都是『資金管理不當且理財行為失衡』房貸利率比較2019
畢竟信用卡動輒18%的利息你都願意支付代表你的資金管控出現問題，所以這也是銀行可能會婉拒你的主因。
助貸利息故在遞件之前，詳盡的規劃才能順利核准
貸款審核一定有不可預測的變數，變數因子太多，所以沒有人可以保證一定過件
但是專業的“貸款經理人”可以先將你的變數因子降到最低，這就是你委託的主因，這也是所謂的眉角。
各家銀行對貸款額度、利率及授信審核標準皆不同讓專業理財規劃一次搞定您的貸款麻煩事
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勞動部公布我國工時調查，在經濟合作發展組織（OECD）的38國家中排行第4，全年工時較去年降了31小時。勞動部更在6日晚間9點罕見PO文澄清我國工時較高問題，並說，因此份工時排名是將全時工作者和部分工時（打工）工時一起統計，台灣的打工族比例較國外低很多，因此會有我國工時較高的錯覺。但網友並不領情，在勞動部臉書底下嗆聲，「請跟好的比，不要跟爛的比」。 勞動部表示，我國2015年工時雖為2,104小時排名第四，但若純以全時受僱者之每周工時進行比較，2014年每周經常性工時，韓國47.70小時、新加坡47.10小時、日本45小時，我國為44.28小時，與亞洲其他主要國家相比，甚至與歐美各國如美國41.60小時、德國40.85小時相較，落差也僅在2-4小時之間。且在今年施行「單周40工時」後，我國整體工時應可再向下修正。 為了解各國年工時之趨勢及差異，經濟合作發展組織（OECD）按年產生就業者年工時統計資料，以2015年工時為例，新加坡年工時2,371小時最高，其次為墨西哥2,246小時，韓國2,113小時居第三，我國2,104小時為第四，日本、美國在1,700至1,800小時之間，惟如針對各國工時結構及統計數據進一步分析， OECD之前開數據是將「全時工作者」與「部分工時工作者」合併統計。 然細探究OECD各國部分工時工作者之比率，不少國家動輒都占20%以上，如日本22.7%，德國22.4%，英國24%；鄰近的韓國及新加坡也都有10以上%，反觀我國部分工時工作者比率僅3.1%，也就是由於部分工時工作者比率較其他各國明顯為低且差距懸殊，在統計全體受僱者全年工時時，結構上必然較高於其他國家。 但網友對於勞動部的說明並不領情，有網友就分享自己的經驗，在工廠工作常常超時加班，「我真心期盼各位官員們能真實地到台灣各個工廠走一遭。」還有網友嗆，「工時不長？你們是活在平行世界嗎？」還有網友說，「工時長與否先不論，但『薪資』呢？」、「我們的薪水只要按照他們薪水+工時跟我們工時的比例來分配就好，」（馮紹恩/綜合報導）
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